リースバック契約前チェックリスト｜家賃・更新・修繕・退去

売買代金から控除される費用を確認する

先に結論：売買と賃貸借の二つの契約を別々に読みます。定期借家か普通借家か、家賃改定、敷金、修繕、禁止事項、途中解約、原状回復を確認します。

リースバック契約前チェックリストの判断の軸

売却後も住み続ける、賃貸に出す、家族が使うといった活用案は、毎月の負担と将来の自由度を数字で比べる必要があります。広告上の査定額だけでなく、家賃、契約期間、更新、修繕、退去、買戻しを確認してください。

分からない項目は「不明」のまま相談先へ伝えて構いません。推測で埋めるより、登記簿・自治体資料・契約書で確認できる項目を分ける方が、やり直しを防げます。

家族で共有する1枚メモ

所在地／現在の名義／相続人・共有者／空き家になった時期／鍵の保管者／管理費と税／家財の量／希望時期／売る・貸す・残すの優先順位／次回確認日

固定資産税通知、登記事項証明書、住宅ローン残高、建物図面、修繕履歴、希望居住期間、支払可能家賃を準備します。

費用は物件と依頼範囲で変わります。「一式」ではなく、報酬、登録免許税・証明書等の実費、測量・家財・解体・仲介など別工程の費用を分けて確認してください。

以下は広告です。サービスへ申し込むことを前提にせず、対象地域、対応範囲、費用、契約条件、個人情報の取扱いを確認してから利用してください。

売却価格だけでなく、家賃・賃貸借期間・再購入条件・諸費用を確認して検討してください。

リースバックの条件を見るピタットハウス淀屋橋店の買取リースバック。料金・対象地域・契約条件はリンク先で確認してください。

査定額と家賃の両方を確認し、契約期間・更新・退去・買戻しの条件を書面で比べましょう。

サービス内容を確認するリースバック（リアルエステート）。料金・対象地域・契約条件はリンク先で確認してください。

情報確認日：2026年9月26日。制度・受付状況・必要書類は変更されることがあります。所在地の自治体、法務局、税務署などの最新案内を確認してください。

最初に何を確認すべきですか？

売買代金から控除される費用を確認する

家族だけで判断してよいですか？

一般情報で整理した後、登記・法律・税・契約に関わる最終判断は法務局、自治体、司法書士、弁護士、税理士、宅地建物取引業者など適切な窓口へ確認してください。

広告サービスへ相談する前に必要なことは？

対象不動産、名義、希望時期、家族の希望、建物と家財の状態を整理し、対応地域・費用・契約条件を書面で確認してください。